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2021房价还会涨吗

之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2021年开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.

可以预见,到2020年,中国房地产的刚需,会比现在大幅下降达到三分之一左右,因为适婚人口大量减少,城镇化速率大幅下降,所以在大城市的商品房需求也会明显减弱.事实上,三四线城市房价已经没的涨了,一二线城市房价,因为人口暂时还有流入的原因,还能维持几年的好光景.但是,从2021年开始,中国人口开始小幅下降,并且每年下降的人口数量会逐渐增加.到2030每年减少的人口数量将超过500万.到2040年每年减少人口数量达到1000万左右,并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右.如此长时间大幅的人口减少,恐怕没有那个城市的房价能幸免.当然,如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌,那么到时候就不是房价降不下来,其他物价都飞天了.

随着今后几年中国城镇化步入后期阶段以及劳动年龄人口大幅减少,对商品房的需求也会大幅减少,到2020年的刚需,将会比现在下降约三分之一,再加上2021年后中国人口数量开始下降,房价更没有了上涨的理由.

不会涨

因为人性啊,越便宜的时候都在等降价,越贵的时候都怕涨价,就都去买,都去买的话,房子就抢手,房子抢手就继续涨价. 当然这个只是小环境啦,在大环境的拉动下,别说是房价了,除了股票不涨,工资不涨,什么不涨啊

房价在国家宏观调控的大政策下 应该会回到理性上来,再没有了泡沫.

中国房价一涨再涨能否降下来,肯定能降,只是时间问题.三四线城市已经没的涨了,一二线城市,因为人口还有流入的原因,还能维持几年的好光景.但是,从2021年开始,中国人口开始小幅下降,并且每年下降的人口数量会逐渐增加,到2030每年减少的人口将超过500万,2040年每年下降人口数量达到1000万左右,如此大幅的人口减少,恐怕没有那个城市的房价能幸免.当然,如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌,那么到时候就不是房价降不下来,其他物价都飞天了.

房价应该会分化,随着人口增长缓慢或者负增长,环境好,基础设施完善,就业发展机会大的城市房价可能会上涨,但另外产业单一,发展空间不大,人口大量流失的城市房价肯定会下降的.

房价是永远不会跌的. 原因在于通货膨胀,也就是讲人们的收入其实是在虚假上升的,也就是讲过去挣200一月的,经过若干年会变成2000 3000 5000,永远是向上的,如果不是改朝换代是不会从5000再倒回200的. 这就意味着老板要给员工加工资,而老板加工资的钱必然要转嫁到他们所销售的商品上,任何商品都是如此,所以单从价格上看,涨价是永远的大方向. 只不过从购买力衡量的话,可能未来涨价后的价格也就是和现在持平,降价是不可能的了.

随着2019房地产调控政策“从紧”之下,房地产企业从快周转向慢下来的主论调转变.中国银行(3.530, 0.01, 0.28%)国际金融研究所研究员李赫对《证券日报》记者表示,房贷利率下降确实会使得购房者的购房成本降低,虽然在理论上将为房价上涨提供一定的支撑,但由于现阶段市场中的购房需求较弱,叠加今年一二线城市共有产权房、长租房等大量入市,预计今年房价上涨空间不大.攀成钢的乐天广场街区现铺日渐成熟商业环境,同时坐拥十余高端社区,30万固定高净值消费群,二环BRT,地铁2/8号线带来的百万客流,乐天街区60-100迭代现铺,先付一半,即刻交付!

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